房地产“钱袋子”被扎紧 40家房企融资2726亿元

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2018-09-24

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  昨天,浙江大学医学院附属邵逸夫医院联合省人社厅、浙大网新推出全国首个医疗移动支付平台,成为全国第一家试点医院。解决医保患者移动支付难题邵逸夫医院是国内最早探索并实践“互联网+医疗”的医院。邵逸夫医院院长蔡秀军说,通过一系列智慧医疗的举措,极大地便利了患者的就诊,就诊时间显著缩短,据统计,患者的就诊时间从过去的4-5小时/次下降到小时/次,患者的满意度超过95%。医院也注意到一个现象,尽管这些智慧医疗举措深受好评,使用率也不错,但通过这些移动端口挂号和缴费的患者数量并不多,尤其通过移动支付的缴费率仅%,而且提升很困难。蔡秀军院长说,这是因为目前的移动支付只支持自费看病,而对于数量更为庞大的医保病人,还不能使用这一便捷的支付方式。

  ”这名女子离婚后说。(责编:孙红丽、伍振国)原标题:儿媳儿子离婚分割房产婆婆占房不给坐上被告席  西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》记者杨晗)如果拒不执行法院判决,有可能因为拒执罪而坐上被告席,受到法律的处罚。下面咱们要说的这名60多岁的女士,因为儿子和儿媳离婚后,房子判给了儿媳,这位婆婆拒绝腾房,也因此坐上了被告席。

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  在大豆进口贸易实际操作中,采购方拥有货源地选择权,更倾向于选择贸易关系良好、有稳定政策预期、进口税率更低的大豆主产国。这位负责人表示,近期,中储粮集团公司紧密跟踪中美贸易摩擦相关情况,坚决执行国家对外贸易政策。自今年4月以来,中储粮未再新采购美国大豆,转而全部采购以巴西、阿根廷、乌拉圭为主的南美大豆。

    统计暨普查局最新数据显示,2018年一季度游客总消费与上季度(2017年第四季度)比较,由于游客人数及其人均消费均下降,导致消费总额按季下跌%。一季度留宿游客及不过夜游客的总消费为亿澳门元及亿澳门元,同比分别上升%及%。  一季度游客人均消费达1921澳门元,按年上升%,按季则下跌%。内地游客人均消费同比上升%至2234澳门元。  消费类别方面,一季度游客消费主要为购物(%)、住宿(%)及餐饮(%)。

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■证券日报记者王丽新部分银行暂停授信、利率上调等楼市利空动作让房企融资渠道进一步锁紧。 同策研究院研究总监张宏伟曾表示,房企融资难问题雪上加霜,今年将成为房企生死攸关的一年。

《证券日报》记者根据同策咨询研究院监测数据获悉,2018年前4个月,40家典型房企总计融资2726亿元,境内银行贷款、公司债、其他债权融资均有不同程度波动,房企多元化融资渠道全面被堵。

地主家也没有余粮的地产商缺钱之势似乎扑面而来,若海外融资闸口遭到关闭,房企资金链将再度恶化。 同策研究院研究员陈朦朦认为,房企资金饥渴症持续加重,在房地产市场调控基本面未发生改变时,地产商到了拿钱比拿地重要,回款比销售重要的重要续命节点。

钱袋子被扎紧据统计局最新数据显示,今年前4个月,房企到位资金增速低至%,保持低位状态,其中,国内贷款增速和个人按揭贷款增速双双出现负增长。

对此,思源地产首席分析师郭毅表示,4月18日央行降准,释放4000亿元增量资金,却并未缓解房地产行业的资金紧张状况。

1月份-4月份信贷增速的下滑,代表以金融去杠杆为目标,针对房地产的信贷定向紧缩仍在继续,流向房地产的资金闸门逐渐关小。

同时,资金使用成本也在不断提升。

事实上,境内融资环境也不容乐观,融资难度仍旧很高。

境内发债渠道依然收紧,从成功发行的境内债券来看,仅是以超短融、租房专项债券为主的另类融资途径;境内银行贷款融资渠道也进一步收缩,4月份监测的40家典型房企共融资亿元,环比上月下降%;信托贷款融资额为亿元,较上月大幅下跌%。

据同策研究院监测数据显示,在2017年12月以前,境内再融资为最主要的股权融资方式,但自2017年12月以来,监测的40家上市房企股权融资方式均为执行股票期权计划,境内再融资额连续3个月为0。 陈朦朦认为,此前金融机构资产规模高主要由于层层嵌套,监管趋严后,很多机构做不了债权类业务只能做股权投资。 因此有能力的上市房企可利用上市优势,利用再融资方式为公司提供充足的资金需求。

如今,股权融资的重启或多或少反映出房企资金压力下被迫转变融资方式的无奈。

随着融资渠道继续保持收紧,未来这种融资方式也将进一步蔓延,但仍需规避股权稀释等带来的风险。

借道海外债储粮今年1月份以来,借道海外融资储粮的动作频发。 4月份,海外融资总额折合人民币亿元,相比上月份亿元大幅上升。 从币种来看,2018年4月份房企融资仍以人民币为主,美元次之、新加坡元第三。 值得注意的是,新加坡元首次超过港元位列第三,主要原因是本月有两家房企(龙光地产和建业地产)选择发行以新加坡元为货币单位的公司债,融资金额为亿元(亿新加坡元)。

陈朦朦认为,在国内融资难度系数高,外部环境发生根本性转变时,房企海外融资规模扩大是必然趋势。 资产负债结构合理,现金流得到改善,各种财务指标良好的房企评级较高,海外融资成本较低。

某分析师向《证券日报》记者表示,但有些中型房企负债较高,想借道海外融资储备粮食过小年的想法可能难以实现,即使成功获得融资可能也将付出高昂的资金成本,将对利润造成严重侵蚀。

陈朦朦认为,更雪上加霜的是,目前房企融资的战场主要集中在海外资本市场,然而4月19日,外汇管理局强调了对于房企借外债的审慎态度,除有特殊规定外,房企不得借用外债。 这无疑将增加了地产企业在办理外债事前签约备案上的难度,从而导致未来房企境外融资环境可能恶化。 钱袋子被扎紧之后,房企正在实施开源与节流并行的策略来缓解资金压力。 郭毅表示,在增加资金入口上,一方面,房企可积极寻求进入到政策扶持的新兴业务领域,比如集体租赁住房、旧改和棚改等城市更新,争取信贷支持;另一方面,也应合理定价,加快库存去化,加速回笼资金。

在节流方面,今年以来,房企一改过去的大举扩张策略,拿地趋于保守,北京、杭州、成都等城市相继出现土地流拍的现象,其中北京流拍土地的数量更累计达到6宗之多。

此外,在多项目滚动开发的同时,开发商正通过加快开工以尽快实现项目现金流回正,并将资金用于下一个项目的开发,慢施工、缓竣工则可以将开发费用的支付节点后移,由此实现资金使用效率的最大化,提升企业利润。 郭毅称,在稳字当头的目标下,楼市调控的总体趋势不会放松,而随着金融去杠杆进入下半场,房地产资金紧缩的形势也会继续延续。